“建”闻周报 | 居然之家谋改招商模式，房价走势持续低迷

第33届中国（北京）国际建筑装饰及材料博览会将于2024年3月6日-9日在北京·中国国际展览中心（顺义馆）举办。展会以“全品类定制 全链路打通”为全新主题，以12万平方米的展览规模，携手全球1500+优质建材家居展商在变局中锚定突围口，助力大家居建装产业高质量发展。

目前，北京建博会各项筹备工作正在有序推进中。如需了解展会更多信息，请识别展会小助理二维码进行咨询。

12月2日，重庆市经信委印发《重庆市智能家居产业高质量发展行动计划（2023-2027年）》，计划到2027年，我市将形成“1+1+N”现代智能家居产业体系，建设智能工厂、数字化车间等不低于20个，培育世界知名品牌不低于1个，形成“拳头产品”不少于20个，智能家居产业集群产值规模突破800亿元。据介绍，“1+1+N”现代智能家居产业体系中的第一个“1”是智能家电，第二个“1”是服务机器人，“N”是包括先进视听、智能安防、智能卫浴等产品。重庆市将以智能家居终端企业为牵引，填补产业链短板。

据碧桂园官微，截至11月30日，碧桂园今年已累计交付房屋50万套，累计交付面积约6043万平方米。交付项目涉及31个省，240个城市，山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前交付，河北、湖北、湖南部分项目全部交付完毕。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年11月，百城新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点;同比上涨0.08%。11月，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，已连续19个月环比下跌;同比跌幅扩大至3.21%。重点城市挂牌量维持高位，市场观望情绪浓厚，需求入市节奏放缓，二手房价格仍面临较大下行压力。全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比跌幅扩大至0.50%，同比跌幅扩大至0.36%。

域的红星美凯龙和居然之家。阿里系于2018年、2019年，通过投资及认购可交换债券方式，陆续获得居然之家、美凯龙约15%、13.7%的股份，总代价超过110亿元。而此次将其持有的居然之家股份转让给杭州灏月的总代价为20.48亿元；此外仅以10.52亿元的价格，就转让了美凯龙的5.7%股权，转让价格明显缩水。

12月5日，宜家中国宣布，其位于天津宝坻区的京津顾客配送中心正式启用。作为英格卡集团在中国市场面积最大的全品类顾客配送中心，京津顾客配送中心占地面积46240平方米，总投资达4.92亿元，彰显宜家在中国市场长期发展的坚定信心。该顾客配送中心投入运营后，将助力宜家以更完善的物流配送网络来服务北方地区消费者。

12月4日，海螺新材与中国装饰股份有限公司在扬州签署了战略合作协议。海螺新材系统门窗、生态地板、全屋定制家具等即装即住产品应用空间广泛，市场潜力大。中国装饰将加强与海螺新材的全面业务合作，共同推动双方高质量发展，做到互惠共赢。双方业务领域关联性强，产业布局具有互补性，拥有良好的合作基础。海螺新材则希望双方发挥各自优势，在宣传策划、产品研发及市场等多个层面建立常态化的业务合作机制，加强信息沟通共享，实现产业优势互补、双向赋能。

11月30日，广西环江祥盛家居材料科技有限公司年产35万立方米超强刨花板项目首板成功下线，标志着该项目全面建成，即将转入试生产阶段。项目从全面开工建设到首板成功下线，历时仅一年零二个月。该项目概算总投资5.5亿元，占地面积325亩，主要设备从德国迪芬巴赫、帕尔曼和意大利意玛帕尔等世界一流企业引进，可根据客户需求生产厚度6-40mm不同规格尺寸的轻质超强刨花板，产品涵盖无醛ENF、F4星、FSC、防潮等全品类，具有密度轻质、性能高强、抗变形、易加工等特点，可广泛应用于家具制造、高定装饰等领域。

12月1日，在居然之家大湾区发展规划暨三店联合招商发布会上，居然之家董事长汪林朋表示，居然之家要自我变革，重塑商业模式，首先是重塑价值链，从"固定收租"转向"销售提成"，与工厂、经销商形成命运共同体；其次要打造数字化产业服务平台，为工厂和经销商进行流量和效率赋能。居然之家执行总裁王宁透露，三年内居然之家要完成80%以上直营分店招商模式的转型。

12月1日，尚品宅配与布蘭斯正式签署战略合作协议。此次合作基于双方的优势互补，尚品宅配与布蘭斯将携手共建全屋定制新模式、新业态，是对“全屋定制”内涵的升维和进化。尚品宅配和布蘭斯的融合共建，则重点围绕着“定制”两个字下功夫，定制柜类和软体家具产品均能实现改颜色、改尺寸、改材质，既是真“全屋”，也是真“定制”，做到真正为消费者提供全定制、一站式、拎包入住的全屋定制服务。

12月1日消息，立邦中国在辽宁省辽阳市投资设立一家新的全资子公司并有计划以该新公司为主体投资建设生产基地。立邦新型材料（辽宁）有限公司注册成立于2023年11月24日，注册资本1500万人民币，唯一股东为立邦投资有限公司。立邦曾表示，尽管当前市场需求低迷，但中国装饰涂料市场具有一定的增长潜力。立邦投资布局辽宁，可以进一步完善东北地区的产能布局，弥补公司在东北地区现有产能不足，扩展业务覆盖半径。有效降低企业物流成本，以及大幅提高运输效率，进一步提高订单响应交付能力，助力公司收入增长。

12月5日，广东法迪奥厨卫科技有限公司新增一则对外投资，投资企业为佛山市时尚家厨卫科技有限公司，持股比例为100%。佛山市时尚家厨卫科技有限公司成立于2023年11月30日，注册资本为200万元，经营范围包括厨具卫具及日用杂品研发；家用电器研发；家具制造；家居用品制造；家具零配件生产等。
广东法迪奥厨卫科技有限公司成立于2011年7月12日，注册资本为7500万元，经营范围包括研发、生产、销售、网上销售：橱柜、衣柜、浴室柜、卫浴洁具、水暖配件、家用电器、五金等。

12月1日，位于俄罗斯布里亚特共和国境内的贝阿铁路的北莫伊斯基隧道发生爆炸，连接中俄贸易运输的重要铁路遭到破坏。据悉，作为西伯利亚大铁路的运输主干线中重要的一环，贝加尔-阿穆尔铁路有着重要的经济意义，开发沿线地区有着丰富的煤、铁和森林等自然资源，对加强远东区经济和战略地位有重要作用。本次铁路爆炸事件对木材贸易和运输的影响正评估当中，但短期内，俄罗斯远东木材运输将有所延缓。

据外媒12月1日报道，拥有300年历史的游艇制造商metrica收购了美国定制家具品牌的VCA lnc.，后者已更名为metrica家具。该公司与metrica合作已久，专门从事高品质住宅室内设计和定制家具。该公司在一份声明中表示：“此次战略收购是metrica的多元化道路上的一个重要里程碑。企业期望进一步加强在美国的销售业务，从而推动住宅业务进一步增长。”

近日，美国橱柜制造商协会（KCMA）最新发布的业务趋势调查报告。报告显示，今年10月的橱柜销售额同比下滑6.8%，其中，定制橱柜销售额下滑7.8%，半定制橱柜销售额下滑5.9%，成品橱柜销售额下跌8%，橱柜的销量同比减少3.9%。今年前10个月，美国橱柜销售额下滑0.7%，销量则下滑14.1%。

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